迈阿密收购家庭购买成本

在考虑在迈阿密或南佛罗里达州购买房屋时，成本是一个主要因素。事实上，BankRate.com最近的一项研究显示，迈阿密的收盘成本是该国所有房地产市场的第四高，2017年平均为3,306美元。

结算成本

在迈阿密购买房屋时，您可以期望支付哪些成本？我们来看看每个组件：

• 契约上的纪录片（doc stamps）：尽管名字听起来无辜，但是doc邮票是你将遇到的最昂贵的收费之一。它们在记录您的契约转移时进行评估，每100美元的房价为0.60美元。请注意，此费率仅适用于迈阿密戴德县。所有其他佛罗里达州的县每100美元收费0.70美元。
• 抵押贷款的纪录片（doc stamps）：您还需要支付doc印章来记录您房屋的抵押贷款。按揭文件邮票每借入100美元的金额为0.35美元。

• 抵押贷款的无形税：您的县还将根据您的抵押贷款借入的金额，每100美元的无形税收入评估0.20美元
• 录音费：县评估员将向您收取您在购房时记录的每页文件，第一页为10美元，每增加一页为8.50美元。作为购房的一部分，期望提交10到15页之间的文件。
• 产权保险：产权保险可以保护您免受可能在未来危及您所有权的产权过程中的错误。佛罗里达州的产权保险根据您家的购买价格采用分层费率结构。根据以下时间表，每1000美元的房屋价值评估价格：
  • 第一笔100,000美元：每1000美元5.57美元
  • 100,000美元至1,000,000美元：每1,000美元5.00美元
  • 1-5百万美元：每1000美元2.50美元
  • 5至5千万美元：每1000美元2.25美元
  • 超过1000万美元：每1000美元2.00美元

所有其他结算成本（如服务费，检查费和管理费）均为酌情决定，可与您的贷方协商。

例

让我们假设您在迈阿密戴德县购买价值20万美元的房屋，抵押贷款为180,000美元。您的总成交金额为3,504美元，包含以下内容：

• 契约文件邮票：1,200美元
• 抵押文件邮票：700美元
• 抵押无形税：400美元
• 录音费用（15页）：129美元
• 产权保险：1,075美元

这些是迈阿密成交费用的基本组成部分。