2016年休斯顿住房市场发生了什么？

休斯顿和Martha Turner苏富比国际地产总裁Marilyn Thompson回答了我们关于2016年夏季休斯敦房地产市场发展趋势的问题。

我们看到在休斯顿地铁这个夏天的房地产趋势是什么？

因为人们在夏天旅行太多，当买家正在寻找物业时，他们看起来非常勤奋，希望能够更快地做出住房决定。他们也知道城镇的一些区域比其他区域移动得快得多，如果他们正在寻找这些区域，他们一旦出售就必须跳上房屋。

这些趋势与去年或往年有何不同？

这总是发生在夏季。但是，根据新的贷款准则，到达收盘表需要更长的时间。

你会说今年夏天是什么样的市场？买家？卖家？邻居有什么不同吗？

它总是一个买方市场。买家设定了销售价格 - 卖方和代理商都没有设定价格。一个房子只值得买家愿意支付。一个优秀的代理商将根据同一社区的可比销售情况建议房屋的定价，如果他们根据可比销售价格定价他们的房屋，卖家将看到最快的销售。

活动最多的街区是什么？

这里有太多要解决的问题。从The Heights到Cypress，West U到Katy，Clear Lake再到The Woodlands - 那里有很多买家正在寻找他们现在可以为家人带来的最好的家。

买家在寻找什么？

买家正在寻找开放式的平面图，漂亮的厨房和浴室，儿童和狗的庭院空间，户外娱乐空间，门廊（屏幕门廊现在很受欢迎），美丽的景观（遏制吸引力），中性色 - 他们想要一个家庭，他们可以带着自己的财物走进去，开始生活。

什么样的房屋卖得最快？

中档住宅。这些房屋的价格在300,000到750,000美元之间。

您认为哪些因素影响住房市场？

能源部门当然，但我们仍然在增加就业机会 - 就像我们在2014年那样迅速增加。也是选举年。从历史上看，市场将在大选前表现出一些阻力。一旦选举结束，无论哪一方获胜，市场都会动摇并再次开始前进。

对于那些今年夏天有兴趣购买/出售房屋的人来说，他们应该注意哪三件事情？

1. 现在，根据新的贷款准则（通常为60天），关闭物业需要更长的时间。
2. 任何买家都应该继续与贷款人交谈并获得资格预审 - 没有什么比看房子认为你能负担得起更痛苦，然后发现你做不到。
3. 所有买家都应与他们的保险代理商联系，了解获得洪水保险的指导方针，要求，限制和成本。

您认为与休斯敦房地产市场感兴趣的读者分享的其他内容是什么？

休斯顿将始终拥有强大的房地产市场。如果你正在考虑的话，现在绝对没有理由不去购买。我们有库存，我们有适当的工作环境 - 这是在大休斯顿地区购买的理想时间。拥有如此多样化的社区和景观，休斯顿为每位买家提供了一些东西。我们有水上房产，有码头的房子，树木繁茂的财产，美丽的古树映衬的财产;博物馆，医疗中心的细分;靠近艺术和商业区的住宅;农村财产，种植面积;高层建筑，可俯瞰天空;庭院住宅;城镇住宅;休斯顿拥有一切。