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我能做多少？
让我们来看一个例子，有四个房间，每晚85美元。
- 如果每个房间都满了，那就是每晚340美元。
- 一个星期，4个房间x 7晚= 28个房晚。 28 x 85美元= 2,380美元。
- 一周有28个房晚x 4周=一个月有112个房晚。如果每个房间每晚都预订，那就是112 x 85美元= 9,520美元。
- 每年365晚X 4间客房= 1460个房晚。如果每个房间每晚都预订，则为1460 x 85美元=最高年度总收入124,100美元。
笔记：
- 124,100美元是根据全年每晚填充的4个房间的潜在总收入。
- 平均B&B的入住率仅为50％以上，所以实际上这个数字应减少一半，约为62,000美元。
- 总收入是支出和税前的收入。在达到您的净收入（利润）之前需要减去这些。
什么是Catch？
无论您身在何处，或者您采取了哪些措施来提高入住率，一年中每晚预订的机会都非常渺茫。
你的床和早餐会有什么成功？许多人会认为在一年中的100个晚上填满房间会很好，而对于其他人来说这将是一场灾难。
根据一项关于住宿和早餐业务的调查，预订的平均房晚数为362（即每间客房的总数，而不是每间客房362晚），这是经过几年的运营。如果你以平均每晚60美元的价格计算362个房晚，那么总收入约为20,000美元。
如你所见，经营一家旅馆并不是一个快速致富的计划。
除非您位于非常受欢迎的旅游区或需求较少的地区，否则您的第一年不要期望太多。如果您想作为旅店老板全职工作，可以考虑经营一家提供更多客房的全方位服务。
确定费率
你要多少钱？没有固定的规则，但有一些指导方针。
一些人发现许多住宿加早餐并不比酒店或汽车旅馆便宜，这仍然令人惊讶。几年前就是这种情况，但不是现在。大多数住在B&B的客人都在寻找特别的东西，并且通常愿意为此付费。
你不想收取太多费用 要么 太少了。 （收费太少会导致潜在的客人认为您的旅馆不符合他们想要的质量，即使情况并非如此。）
费率应该是直接和间接成本加上利润额的函数。研究该地区的可比住宿费用，并考虑以下几点：
- 房间类型
- 床的类型和大小
- 私人或共用浴室
- 特殊服务或设施
- 当地酒店的平均价格
您提供的越多，您就可以收取的费用越多。不要收取太多费用，以免让客人离开，但收取的费用不会太少，以至于你放弃了时间。
预订太多或太少可能表示需要更改费率。请记住，例如，每次100美元的10次预订将比15次预订（每次65美元）（975美元）的净收入（1,000美元）更多。
停留时间
典型的住宿加早餐旅馆住宿时间很短。一项调查显示，约60％的客人入住一晚，25％的客人入住两晚，约8％的客人入住三晚。
逗留时间取决于客人访问的原因。如果是商务旅行或者如果您居住在拥有许多旅游景点的地区，客人可能会停留更长时间。如果客人在前往其他地点的路上停车，住宿时间会缩短。
投资收入
使用此公式来预测您的估计总收入。 （平均使用100晚。您可以调整该数字。）
每间客房的双人间（次）费用（次）100晚
（加）
单间客房（次）每间客房的费用（次）100晚
（加）
套房数（次）每间客房的费用（次）100晚
添加这三个数字以达到您一年的预计总收入：$ ________
这一系列的工作表和信息最初由认证家庭消费者科学专业人士Eleanor Ames和俄亥俄州立大学的一名教师编写了28年。与丈夫一起，她在弗吉尼亚州的卢瑞经营着Bluemont住宿加早餐旅馆，直到他们退休。非常感谢埃莉诺在这里重新印刷他们的慷慨许可。某些内容已经过编辑，此网站上相关功能的链接已添加到Eleanor的原始文本中。
