目录:
马里兰州宅基地信贷是一种财产税抵免，旨在通过限制财产税评估增加来帮助房主支付部分房产税。每个县和市都必须将其应税评估的增幅限制在10％或更低。许多地区都低于10％的限制。
如何计算马里兰州家园信贷
宅基地信贷并不限制房产的评估市场价值，但实际上是在一年内任何评估增加超过10％（或地方政府制定的下限上限）计算的信贷。因此，房主按照他们之前的税收评估中声明的财产价值加上物业税，加上任何价值增加高达10％，但仅此而已。
例如，如果您的房产之前已经评估为100,000美元，但您的新评估是120,000美元（增加20％），您只需支付110,000美元的税，即增加10％。税收按120,000美元的金额计算，然后扣除10,000美元应付税款的抵免额。
信贷的计算基于马里兰州财产税的10％上限和10％或更低（由地方政府确定）的地方税收。
谁有资格获得Maryland Homestead Credit
Homestead信贷仅适用于业主自用物业。该物业必须是业主的主要住所，业主每年只能获得一个物业的信贷。他或她必须在其中居住至少六个月，包括适用学分的7月1日。
一个例外是如果所有者因疾病或需要特殊照顾而暂时无法住在那里。已婚夫妇可能只有一个主要居住地。
如果宅基地信贷申请与所得税和机动车辆记录不一致，房主将被要求在以后提交额外的验证。
如何申请Maryland Homestead Credit
如果您的房产有资格获得宅基地信贷，则会自动根据您的纳税评估通知计算。因此，关于物业是否是您的主要居住地的信息是准确的，这一点很重要。这可以在评估通知的顶部找到。
2007年，马里兰州大会颁布立法，要求房主填写一次性的宅基地信贷申请。如果酒店被指定为您的主要住所，则您的纳税评估通知中会附上一份申请。即使先前已收到信用证的房主也必须申请才能继续获得信用。
有些条件可能会使房产没有资格获得马里兰州的宅基地信贷。他们包括
- 在那一年转移到新的所有权。
- 房主要求改变分区分类，导致房产价值增加。
- 该物业的使用发生重大变化。
- 以前的评估显然是错误的。
有关马里兰州宅基地信贷资格和更新的最新信息，请咨询州税务和评估部门。
