如何计算您的俄克拉荷马州物业税

俄克拉荷马州的物业税率根据几个因素而有所不同，包括县，学区，房屋价值等等，因此要计算房产税并不容易。这里有一个简要的方法，将解释一些重要的财产税条款，并帮助您计算俄克拉荷马州一个家庭的房产税率。

1. 物业税去哪儿了？

   在计算您的俄克拉荷马州房产税之前，一个非常常见的问题是参考实际由财产税资助的内容。在俄克拉荷马州，与大多数州一样，财产税是地方政府和学校的主要资金来源。这是按百分比分类：

   • 学校 - 59.22
   • 技术中心和学院 - 12.76
   • 城镇 - 11.43
   • 县9.49
   • 市/县图书馆 - 4.74
   • 市/县卫生-2.36

2. 了解应税市场价值

   计算俄克拉荷马州房产税的下一步是了解相关条款，例如“应税市场价值”。该物业所在县的县评估员设定了应税市场价值，并且有一个平等委员会可以解决这方面的任何争议。价值每4年分配一次，由包括规模，用途，建筑类型，年龄，地点和当前销售市场在内的因素决定。此外，获取有关吸引评估市场价值的更多信息。

3. 其他重要条款

   与俄克拉荷马州财产税计算相关的其他重要条款包括：

   • 税率（每1000美元价值） ：根据州宪法规定，各州的财产税率不同，甚至在一个县内也是如此。
   • 宅基地豁免 ：如果该财产是您的永久居住地，您可以获得宅基地豁免，或者基本上是为了税收目的而减少评估估值。标准豁免是1000美元，但低收入个人可以获得2000美元的豁免（见下文提示2）。

4. 收集您的信息

   现在您已了解术语，现在是时候收集计算财产税的必要信息了。如果您尚未从税务文件中获得，则可通过县评估员获得应税财产价值。对于俄克拉荷马州，您可以通过在线搜索获得您的房产价值。
   税务率也可通过县评估办公室获得。俄克拉荷马州有一个在线图表，但如果您不知道您的费率并且只想估算，请使用下面的100。

1. 计算您的税

   计算财产税的公式如下：
   应税市场价值x评估％（土地和建筑物占11％，商业库存或制造房屋等个人财产占13.75％）=评估价值
   评估价值 - 豁免价值=净评估价值
   净评估值x每1000美元的税率值=年度税额

2. 查看示例

   为了帮助说明上述公式，以下是俄克拉荷马城公立学区价值150,000美元的房屋示例：
   $ 150,000 x 11％= 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106.08 = 1644.24

3. 确保您按时付款

   在大多数情况下，所有财产税必须在12月31日之前支付。在截止日期前付款将允许您扣除您的联邦所得税申报表上的财产税，但俄克拉荷马州允许在12月31日之前支付一半的支付款，而在4月1日之前支付另一半。拖欠的财产税被评估为罚款和利息费用高达18％，具体取决于税收未付的时间。利息按每月1.5％的利率收取，并且没有最大利息金额。此外，未缴纳房产税可能导致财产损失。

提示：

1. 有关宅基地豁免申请的信息，请联系您的县评估办公室。只要您的居住地没有变化，您就不必在每年之后申请宅基地豁免。
2. 为了获得额外的1000美元宅基地免税资格，您必须拥有低于20,000美元的家庭总收入 和 符合基本宅基地豁免要求。如需申请，请联系您的县评估办公室，获取表格994。
3. 如果您的家庭总收入是12,000美元或更少 和 如果您年满65岁或完全残疾，您可能有资格获得房产退税。申请表格538-H，可从俄克拉荷马州税务委员会下载。退款不得超过$ 200.00
4. （1）退伍军人从武装部队或俄克拉荷马州国民警卫队的一个分支机构出院，（2）俄克拉荷马州居民和（3）100％永久性残疾，可以免除全部房屋价值。通过军事行动或事故持续，或由于在现役期间感染的疾病造成的。退伍军人必须满足所有其他宅基地的要求，残疾人必须由美国退伍军人事务部证明。退伍军人的幸存配偶也可获得豁免。

1. 有关更多信息或查询上述任何内容，请联系您的县评估办公室。可以从俄克拉荷马州税务委员会在线获取县名目录。