布鲁克林区的平均租金

每隔几个月，似乎有一份报告称布鲁克林是最昂贵的居住地或者最便宜的居住地。但在布鲁克林生活需要多少钱呢？租金多少因社区而异？

2013年夏天，我们采访了Douglas Elliman的执行副总裁兼总经理Michael Guerra，但过去三年的租金有所增加。这是2016年的最新清单，基于市场上的租赁信息。

值得注意的是，租赁市场在某些领域竞争激烈，特别是那些拥有令人垂涎的小学的地区。然而，有希望的迹象。 纽约时报 据报道，布鲁克林市中心地区建筑面积过大，造成供过于求的可能性。根据“纽约时报”的文章，目前正在“7点DeKalb，城市点商场综合楼顶上的一座23层高的塔楼提供折扣和奖励，房东提供两个月的免租金，租期为14个月，使用建筑的健身中心和其他设施一年免费。这意味着一个单卧室，一个浴室的地方每月3,428美元;一个两卧室，两浴公寓的价格为5,057美元。“

如果你想在布鲁克林找到一个新公寓，这里有十二个布鲁克林顶级社区，按字母顺序排列。

• 海湾岭

  

  Bay Ridge是一个稳定的住宅社区，拥有许多餐馆，商店和购物中心，包括Century 21折扣店。

  目前市场上的租金：工作室1425美元，七百英尺一卧室1600美元，以及各种两卧室平均2400美元。

• 布鲁克林高地

  

  几十年来，由于靠近曼哈顿，布鲁克林大桥（现在的布鲁克林大桥公园），布鲁克林高地的房地产市场与威廉斯堡相媲美，这是最令人向往的地点之一。对于那些非常特别的葡萄酒或历史悠久的酒店而言，布鲁克林高地（Brooklyn Heights）的租金是该区最贵的。

  目前市场上的租金：工作室2200美元，一卧室2950美元，两卧室4,795美元。

• 布什克

  

  布什维克 - 一度犯罪猖獗，但现在迅速超越任何老布鲁克林派最狂野的想象力 - 随着经济增长而爆炸式增长。低租金和大空间曾经吸引了艺术家，但现在交易更难找到。与威廉斯堡和其他时尚街区相比，这仍然是一个便宜货。

  目前市场上的租金：一卧室1900美元，两卧室2100美元，四卧室4000美元。

• 卡罗尔花园

  

  卡罗尔花园曾经是电影Moonstruck的场地，该地区是许多意大利商店和面包店的所在地。虽然少数遗骸仍然存在，但该地区非常适合家庭，并且还吸引了许多想要参加当地公立学校的法国家庭，这所学校有法语双语课程。

  目前市场上的租赁：有几间单卧室约2600美元，两卧室约3300美元。

• 鹅卵石山

  

  这个街区与卡罗尔花园（Carroll Gardens）共享时尚的史密斯街（Smith）和法院街（Court Streets）（但距离市政厅地铁枢纽更近）的租金比邻近的卡罗尔花园（Carroll Gardens）高出一点点。

  目前市场上的租赁：两卧室4200美元，四卧室6,995美元。

• 皇冠高地

  

  Guerra说，这个过渡社区的租赁范围“是该区最广泛的一个。”这是因为皇冠高地（Crown Heights）是一个庞大的地区，是加勒比大型移民，哈西迪奇和现在不断增长的时髦人口的家园，是一项关于城市变化的研究。

  目前市场上的租赁：如果你有室友或家庭，市场上有三间卧室，平均3500美元。

• 肯辛顿

  

  这个日益受欢迎的邻近青翠景观公园的租户往往价格略低于温莎露台。肯辛顿和温莎露台都不像附近（和更大的）公园斜坡那样繁华和高档，但距离居民很近，所以居民可以轻松前往斜坡的商店和咖啡馆。对于那些觉得需要更多空间并且您还可以进入公园的家庭来说，这是一个受欢迎的地区。

  目前市场上的租赁：海洋公园大道的三间卧室，一个半浴室，现价3250美元。

• Midwood

  

  靠近布鲁克林学院已经提高了米德伍德的价格，尤其是从科尼岛大道到海洋大道的大片，从大道H到大道M.在这里，以及一些更美丽的街道，如格伦伍德路，你可以找到一个不同种类的住房，大多是较小的建筑物，有出租的花香。你在布鲁克林的中心深处。

  目前市场上的租赁：一些两卧室大约1500美元，三间卧室，一个半浴室2500美元。

• 公园斜坡

  

  Park Slope酒店被评为纽约市最令人向往的社区之一，其房地产价格可能非常昂贵，特别是沿着展望公园和公园附近古老的绿树成荫的街道。然而，第四大道走廊沿线的新建筑物已经引入了更多的公寓选择。

  像Cobble Hill一样，这个社区的平均租金是每平方英尺40美元，但有些公寓的价格要贵得多。提升价格的元素：户外屋顶，甲板或花园空间，美丽的装修，壁炉和历史建筑细节，距离展望公园仅几步之遥。在这个具有里程碑意义的地区，个别的三层和四层的褐砂石住宅虽然很少在租赁市场上出租，但每月的租金可能超过10,000美元。

  目前市场上出租：两间卧室约2500美元，三间卧室约3800美元。

• 展望高地

  

  Prospect Heights是一个美丽的社区，有许多褐砂石和越来越多的低层公寓。根据公寓是否更靠近布鲁克林植物园或巴克莱中心，价格可能会有所不同。租金类似于卡罗尔花园（Carroll Gardens）和公园斜坡（Park Slope）的租金 - 所有三个都是拥有大量20世纪美丽的棕色石头住宅的社区 - 在经过精美翻修的历史建筑中租金价格更高。

  目前市场上的租赁：一个2000美元的工作室和一个2500美元的单卧室。

• 威廉斯堡

  

  有威廉斯堡……然后就是威廉斯堡！从房地产的角度来看。这个区域有一些非常昂贵的新属性。但历史上，这里的住房存量是工人阶级住房，通常是带有铝制壁板的两个或三个家庭住宅。有些人已被很好地提升到最新状态，而其他人则在没有太多爱情的情况下被掏出来并出租以获取最大利润。

  一些租房者，在高端，为每个最受欢迎的房产支付高达70美元/平方英尺的房产，这些房产往往是全新的高层建筑中的公寓，景色和设施丰富（包括一个巨大的游泳池） ），位于东河滨水区。然而，这个庞大的庞大社区存在很多变化。

  目前市场上的租金：豪华建筑中的众多卧室，价格约为3500美元。

• 温莎露台

  

  Windsor Terrace酒店是布鲁克林爱尔兰消防员和警察家庭的家，拥有许多小型温馨的公寓和房屋。这个街区距离展望公园只有一个喷嚏。但是根据你看的地方，地铁可以远足。有些房产尚未经过时尚装修。这些因素可能解释了为什么一般来说，温莎露台的租金低于附近的Park Slope。

  目前市场上的租赁：两间卧室，从2400美元到3700美元不等。